Technická správa budov v sobě ukrývá řadu služeb, které Vás zbaví spousty starostí, ať již se jedná o vedení pasportů Vaší nemovitosti, zajištění služeb ohledně dodávek energií a médií a jejich odečtů, smluvní zajištění havarijní služby či úklidu, až po vedení a archivaci dokumentace k Vaší nemovitosti a zajištění předepsaných revizí či oprav v rámci pravidelných kontrol technického stavu nemovitosti.
Technická správa budov v sobě ukrývá řadu služeb, které Vás zbaví spousty starostí, ať již se jedná o vedení pasportů Vaší nemovitosti, zajištění služeb ohledně dodávek energií a médií a jejich odečtů, smluvní zajištění havarijní služby či úklidu, až po vedení a archivaci dokumentace k Vaší nemovitosti a zajištění předepsaných revizí či oprav v rámci pravidelných kontrol technického stavu nemovitosti.
Pasportizace
- vedení pasportů domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor, pozemků
Média
- smluvní zajištění dodávek médií v rámci služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí nemovitosti - el.energie, plyn, teplo, TUV,odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.
- smluvní zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
- vedení evidence vodoměrů
- zajištění odpočtů měřidel spotřeby teplé užitkové vody, studené vody, případně jiných měřidel pro účely vyúčtování.
- vypracování energetického plánu za účelem úspory elektrické energie
Havarijní služba
- smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby v řemeslech (voda, plyn, elektro apod.)
Úklid
- zajištění pravidelného úklidu společných prostor bytových a nebytových objektů a k nim přiléhajících chodníků, včetně údržby zeleně na souvisejících pozemcích - Praha, Klánovice, Újezd nad Lesy, Úvaly, Čelákovice
- sekání a odvoz trávy - Praha, Klánovice, Újezd nad Lesy, Úvaly, Čelákovice
- úklid sněhu - Praha, Klánovice, Újezd nad Lesy, Úvaly, Čelákovice
- úklid bytových domů - Praha, Klánovice, Újezd nad Lesy, Úvaly, Čelákovice
Dokumentace
- archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy
- vedení a archivace majetkoprávních a stavebně technických dokumentací spravovaných nemovitostí
- vedení a archivace veškerých podkladů, dokumentující nájemní a jiné vztahy k spravovaným nemovitostem nebo jejich částem
Revize
- zajištění předepsaných revizí, kontrol a zkoušek v řádných intervalech a následně včasné odstranění zjištěných závad dle příslušných prováděcích předpisů a ČSN (ČTN, ČTN EN)
- revize (zpracování plánu revizí, včetně zajištění sledování a fyzického provádění pravidelných prohlídek a testů)
- zajištění plnění předepsaných povinností v oblasti požární ochrany a BOZP
Opravy
- pravidelná kontrola stavu nemovitosti.
- roční vyhodnocení stavebně technického stavu svěřených nemovitostí a vypracování věcného plánu rozvoje, údržby a oprav, jehož součástí je návrh finančního plánu na pokrytí nákladů na opravy a údržbu.
- zajištění a odstranění drobných oprav, poruch a údržby domů, bytů a nebytových prostor
- následná kontrola provedených oprav
- předkládání stanovisek majiteli nemovitosti k vyžádaným opravám v bytě ze strany nájemce
- zajištění velkých rekonstrukcí, výstaveb či nástaveb
- zajišťujeme zpracování projektové dokumentace, statické posudky, odhady a následné odborné vyhodnocení stavu
- zajišťujeme výběrové řízení na stavební firmy, dodavatele a investory (vše veřejně na internetových stránkách )
- vedení dokumentace provedených oprav a sledování záručních dob
- spolupráce na případných reklamacích
- spolupráce nebo případné zastoupení majitele nemovitosti v jednání se stavebními úřady ve věcech oprav nemovitosti
